• 置業指南:戶型選擇的五大實用技巧
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-07-01  /  瀏覽:52 次  /  

買房的時候,位置、配套等都是外在因素,真正決定你居住的是否舒適的因素是——戶型。而選戶型是有講究的,選對了戶型,即使是小房子,也可以擁有大空間。下面就跟著小編一起來了解一下戶型選擇的實用技巧吧。

選戶型技巧一:從形狀、方位理性判斷

如果看了樣板間、現房或者二手房之后,覺得還不錯,下一步就該好好的分析了。但是分析什么呢?當然是戶型圖了。

拿到戶型圖主要看以下兩點:

第1點、看方位

方位也就是指房子的朝向,一般來說,正南朝向的房子是好戶型的首要條件,也有觀點認為東南朝向的房子會更好,因為夏天時會更舒服一些,而西南朝向的房子夏天會比較熱,需要做一些防曬處理。

各朝向選擇標準如下:

a、臥室

保證主臥朝向為南最佳;另外,臥室的朝向為東、東南、東北也可以,但是最好不要選擇朝西的臥室。

b、客廳

客廳要保證足夠的光照,也要保證空氣流通,因為這是一家人歡聚一起的地方,所以朝向最好為南。

d、廚房

廚房不適合北向,這是因為廚房的油煙過大,朝北可能會造成油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間。

e、衛生間

衛生間不適合西向,因為衛生間一般較潮濕,為了避免細菌最好保持通風。

第2點、看形狀

一個好的戶型,房間應該方方正正,少點金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具,而且浪費實際面積,整體空間會顯得狹窄和局促。而且選擇戶型方正的房子,能造出大空間感,這也是小房子能有大空間的技巧之一。

選戶型技巧二:從窗戶看通透性

看完房子的方向、形狀之后,接下來就要來數數房子里的窗戶有多少,窗戶都朝哪些方向開,落地窗還是飄窗,還是普通的窗戶,開窗的面積有多大。

選戶型技巧三:看臥室的位置

臥室主要是為了睡覺休息,所以安靜是其最大的需要。在這里主要是看臥室有沒有跟客廳、廚房、衛生間等經常有響動的地方分開。

選戶型技巧四:看衛生間是否做到一定程度的分離

衛生間不要正對客廳,最好設計為兩部分,里面是馬桶、浴缸,外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔,最好能同時使用,互不影響,避免早晨、晚上排隊等候洗簌。

選戶型技巧五:看走道多不多

走道其實是對住房資源的浪費,所以一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實都很窄,不能放東西只能用來走,其實就是白白占面積的。當然資金充足,又喜歡好看,那就另當別論了。


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