• 百城住宅庫存壓力增大,4月份首次出現“供大于求
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-05-28  /  瀏覽:48 次  /  

5月25日,易居房地產研究院發布的《中國百城庫存報告》顯示,截至4月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47604萬平方米,環比增長2%,同比增長5.3%,百城庫存保持連續17個月同比小幅增長。
《報告》稱,4月份,受監測的100個城市新建商品住宅供應量為5133萬平方米,而成交量為4206萬平方米。
截至4月底,一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2929萬平方米、24276萬平方米和20399萬平方米,環比增速分別為3.4%、2.1%和1.6%,同比增速分別為1.8%、9.6%和1.1%。對比去年同期水平,三類城市庫存均有上升,其中二線城市庫存上升力度最強,這和此類城市新盤供應力度加大等有關。
在100個城市中,有54個城市庫存出現了同比正增長的現象。部分二線城市庫存上升比較明顯,包括杭州、南寧、青島和成都等城市,說明地方政府放寬了預售管控,也說明此類城市房源相對充足。同時,有46個城市的庫存出現了同比下降態勢,其中珠海、中山等城市的同比下降最為明顯,這和粵港澳大灣區建設下購房需求積極釋放等有關。
綜合今年的市場行情來看,在前三個月中百城樓市均呈現了“供小于求”的態勢,但到了4月份第一次出現“供大于求”現象。
從去化情況來看
,4月份100個城市新建商品住宅庫存去化周期為13.1個月。觀察歷史數據,2016年第四季度到2019年年底,百城庫存去化周期總體上位于10個月左右的水平。但今年第一季度銷售行情很不好,去化壓力驟然增大。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,4月份新房預售證管控明顯放松,各地新增供應規模明顯放量。相對于月度住宅成交規模,新增供應規模明顯要大,進而使得庫存數據反彈。但嚴躍進同時提到,雖然住宅交易市場逐漸復蘇,但力度欠缺,所以去庫存的壓力依然是比較大的。

幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
青田房產網 浙ICP備17018286號 麗水市定點房地產策劃咨詢有限公司 代理運營:麗水薪火傳媒
電話:0578-2216668  手機號碼:13884323808 青田虛擬網:597208
網站客服QQ:693234516
浙ICP備17018286號
回頂部
甘肃快三走势图表1选5 快乐扑克投注技巧 私募基金单一资产 微乐大庆棋牌 安徽体彩11选五奖金多少 网上兼职赚钱平台 排列三试机号彩宝网 新疆体彩时彩11选5开奖号 独平码2中1 私募基金配资模式 北京十一选五走势图