• 2019年全國50城賣地總計逾4萬億
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-01-08  /  瀏覽:165 次  /  

近日,據中原地產研究中心統計數據顯示,2019年全國50大城市合計賣地4.41萬億元,同比上漲幅度達19.33%,刷新歷史記錄。

其中,16個城市賣地超千億元,35個城市賣地超過500億元,其中杭州大幅度領跑,全年賣地2836億元,平均溢價率16.44%;上海和廣州以1992億元、1864億元位列第二、第三,溢價率分別為1.69%及15.63%。

數據顯示,從全國土地市場看,2019年特別是二季度明顯沖高,三季度隨著各種政策的影響,土地市場有所退燒,但整體依然高位運行。三季度,一系列政策收緊開發商資金,對溢價率出現明顯影響,一二線城市土地成交熱有所降低,部分企業依然積極拿地。

從賣地城市的積極性看,中原地產首席分析師張大偉分析認為,大部分城市依然在增加土地出讓,土地市場與樓市一樣,市場有所低迷下,很可能會以人才政策等開始寬松。

據悉,最近幾個月,各地土地市場約束條件相對減少,包括部分城市的土地限價、土地保證金、土地配套保障房都有所調整,這種情況下,疊加部分城市的限價政策微調,使得開發商拿地積極性提高。

據觀點地產新媒體了解,2019年最后一天(12月31日)的土拍現場中,浙江紹興4宗地收金78.59億,其中華發以66.4億包攬鏡湖新區3宗地塊,另一宗越城區宅地則經過了120輪競價,由上海星尚地產聯合上海紡織12.09億競得,溢價率35.69%。

此外,杭州的新年第一拍于1月2日舉行,3宗地塊總成交價34.76億,分別由新希望、中天競得,兩宗地塊均溢價成交,其中新希望以封頂價13.46億元摘得其中一宗余杭區商住地。

來源:觀點地產網


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